Mökkikauppa käy vilkkaana Päijät-Hämeessä
Mökkikauppa on ollut viime vuosina vilkasta, eikä kysyntä ole hiipumassa. Päijät-Hämeen alue kiinnostaa sekä lähialueiden että pääkaupunkiseudun ostajia, ja tulevasta kesästä odotetaan jälleen aktiivista mökkikaupan sesonkia.
Sijainti, saavutettavuus ja vesistön läheisyys ovat ostajien keskeisiä valintakriteerejä
Päijät-Hämeen ja Kymenlaakson alueilla toimiva Sp-Koti Kodikkain Oy:n yrittäjä Minna Ruppa kertoo, että mökkikaupassa tietyt perusasiat ohjaavat ostajien päätöksiä vuodesta toiseen, ja samat kriteerit korostuvat myös tämän hetken markkinassa
Kysytyimmät vapaa-ajan asumisen kohteet ovat hyvin pidettyjä, kohtuuhintaisia ja sijaitsevat puhtaan järven rannalla sopivan ajomatkan päässä.
Yhä useamman suomalaisen toiveissa on myös mökin ympärivuotinen käyttö, joten talviasuttavuus ja toimivat kulkuyhteydet nousevat nekin tärkeiksi valintakriteereiksi.
Toisaalta kysyntää riittää aina myös perinteisemmille kohteille. Uimarantojen läheisyydessä sijaitsevat, niin sanotut mummonmökit kuivalla maalla, ovat nenkin edelleen haluttuja, etenkin eteläisimmässä Suomessa.
Viime vuonna kysyntä ohitti monin paikoin tarjonnan, eikä tilanne ole merkittävästi muuttunut. Hyvistä loma-asunnoista pidetään nyt tiukasti kiinni ja kiinnostuneita ostajia riittää.
Ostajien vaatimustaso kasvaa: mökiltä odotetaan yhä enemmän
Helmi Säästöpankin liiketoimintajohtaja Marianne Lähteen mukaan ostajien vaatimustaso on noussut selvästi viime vuosien aikana. Ympärivuotisen käyttömahdollisuuden lisäksi vapaa-ajan asunnolta odotetaan monin paikoin jopa vakituista kotia vastaavaa tasoa.
Kun korkotaso laski, ihmiset hakivat euromääräisesti suurempia lainoja. Tasovaatimus on nyt koronavuosia korkeammalla, ja osa ostajista etsii tai rakennuttaa jopa vakituisia asuntoja hulppeammin varusteltuja mökkejä.
Myös Ruppa nostaa esiin markkinan nykytilanteen ja hintakehityksen.
–Hintataso on tasaantunut koronavuosien huipuista, mutta mökkikaupan markkina ei ole vielä kääntynyt ostajan eduksi. Jos korona-aikaan on ostettu tonttipaikka vanhalla mökillä ja rakennettu uusi, ei siitä valitettavasti saa vielä myytäessä omiaan pois.
Kevät käynnistää mökkikaupan kuumimman sesongin
Kevään edetessä mökkikauppa vilkastuu nopeasti, ja ostajat liikkuvat aktiivisesti tutustumassa myynnissä oleviin vapaa-ajan kohteisiin. Rajallinen tarjonta tarkoittaa, että kysytyimmät mökit ja vapaa-ajan asunnot löytävät uuden omistajan usein nopeastikin.
Jos mökin ostaminen tai myynti on ajankohtaista, oikea hetki toimia on juuri nyt. Sp-Koti Lahden(Avautuu uuteen ikkunaan) välittäjät tuntevat alueen mökkimarkkinan ja auttavat niin sopivan kohteen löytämisessä kuin oman mökin hinnoittelussa ja myynnissä.
Helmi Säästöpankk(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)i palvelee mökin ostajia rahoitukseen liittyvissä asioissa Päijät-Hämeen suosituimmissa mökkikunnissa.
–Tosissaan liikkeellä olevan ostajan kannattaa aloittaa lainaneuvottelut varhain. Jos lainaa hakee vasta sopivan mökin löydyttyä, on todennäköisesti myöhässä, muistuttaa Lähde.
Kotien Keskiviikko 22.4.2026
Tervetuloa Sp-Kodin valtakunnalliseen asuntonäyttöpäivään keskiviikkona 22.4.2026.
Paikan päällä voit tavata välittäjiä, tutustua kohteisiin ja keskustella ajankohtaisesta markkinatilanteesta sekä mökkikaupan mahdollisuuksista.
Esiteltävät kohteet ja näyttöpäivän aikataulu julkaistaan toimipisteiden sivuilla ja somekanavissa.
Minna Ruppa
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Sijoittajien kiinnostus perheasuntoja kohtaan kasvaa
Perheasuntojen vetovoima näkyy sijoittajien liikehdintänä Lahdessa ja Kymenlaaksossa. Maltillinen hintataso ja ostajan markkina ohjaavat kiinnostusta erityisesti suurempiin, pitkäaikaiseen vuokraukseen sopiviin koteihin, joilla on tasainen tuottopotentiaali.
Yhä useampi välittäjä suorittaa LKV-tutkinnon
Yhä useampi välittäjä hakee LKV-pätevyyttä vastatakseen kasvaviin osaamisvaatimuksiin ja asiakkaiden odotuksiin. Lakiosaaminen, digitaaliset prosessit ja vastuullinen asiantuntijatyö korostuvat, ja kouluttautuminen nähdään yhä useammin pitkäjänteisenä sijoituksena omaan ammattiin.
Asuntomarkkina piristyi selvästi vuoden 2025 aikana
Asuntomarkkina kulki vuonna 2025 selvästi parempaan suuntaan, kun ostajat palasivat markkinoille ja kauppamäärät kasvoivat tasaisesti. Hintojen vakiintuminen, korkotason lasku ja kuluttajien vahvistunut luottamus loivat otolliset olosuhteet onnistuneille asuntokaupoille. Markkina näyttää suuntaavan maltilliseen kasvuun myös vuonna 2026, mikä kannustaa asunnonvaihtajia tarttumaan tilaisuuksiin ajoissa.