Uuden kodin uusi ilme – pienelläkin remontilla voi olla suuri vaikutus
Kun arki alkaa uudessa kodissa, herää uusilla asukkailla usein ajatuksia siitä, miten asunnon toimivuutta ja viihtyvyyttä voisi parantaa. Pienilläkin remonteilla ja kohtuullisilla kustannuksilla voidaan saada aikaan jo merkittäviä muutoksia. Kiinteistönvälittäjä voi parhaimillaan jo asuntonäytössä tarjota arvokkaita vinkkejä remonttien toteutukseen, ja pankki puolestaan avata erilaisia ratkaisuja remonttien rahoittamiseen. Tiedämme myös, että joskus vain vaihtamalla paranee!
Voiko sisustamalla ja pienellä remontoinnilla saada oman näköisen kodin?
Juuri nyt asuntomarkkinoilta etsitään ensisijaisesti hyvänkuntoisia ja muuttovalmiita koteja, mutta omasta kodista halutaan kuitenkin tehdä oman näköinen. Päijät-Hämeen ja Kymenlaakson alueella toimivien Sp-Kotien yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä Minna Rupan mukaan pienelläkin remontilla ja kustannuksilla voidaan vaikuttaa asunnon ilmeeseen ja toimivuuteen paljonkin:
Jos kalusteet ja pinnat ovat muuten kunnossa, pelkästään keittiön kaappien vetimien uusimisella saa asuntoon nopeasti uutta ilmettä, ja wc-tilan liiankin pirteät laatat saa lähes uuden veroisiksi laattamaalilla.
Säästöpankin kulutusluotto(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun) tuo talouteen joustoa, jos asunnossa halutaan maalata tai tapetoida, vaihtaa kaappien ovia tai laittaa sisustusta uuteen uskoon. Kulutusluoton etuja ovat sen hakemisen helppous ja luottopäätöksen nopeus – voit päästä ostamaan uusia huonekaluja tai valitsemaan tapetteja jo samana päivänä.
Edessä isompi remontti?
Kun kodin ilmettä halutaan uusia kerralla kunnolla, on remonttilaina(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun) usein järkevin ratkaisu rahoitukseen. Helmi Säästöpankin henkilöasiakastoiminnan liiketoimintajohtaja Marianne Lähteellä on selkeä nyrkkisääntö siitä, milloin kannattaa valita kulutusluoton sijaan remonttilaina.
– Yli 10 000 euroa maksavat projektit kannattaa rahoittaa remonttilainalla. Sitä pienempiin kulutusluotto on usein järkevämpi ja nopeampi ratkaisu – lyhytaikaisessa rahoituksessa kulutusluoton kustannukset eivät ole lainanhoitokuluja korkeampia, eikä sen hakijan tarvitse käydä läpi pitkää lainanottoprosessia. Voimme kuitenkin aina tehdä asiakkaalle vertailua siitä, kumpi on kannattavampi vaihtoehto, Lähde kertoo.
Reissu huonekalu- tai sisustusliikkeeseen kannattaa siis kustantaa kulutusluotolla, mutta kun lattiat lähtevät vaihtoon tai seinät siirtyvät, on remonttilaina usein järkevämpi ratkaisu. Asunnon ostaja voi kysyä neuvoa remonttiasioihin myös välittäjältä.
– Voimme tarjota suuntaa antavia arvioita erilaisten remonttien kustannuksista ja neuvoa myös lupa-asioissa – jotkin remontit vaativat taloyhtiön tai rakennusvalvonnan hyväksynnän, Ruppa toteaa.
Ratkaisuja niin suunniteltuihin kuin yllättäviinkin remontteihin
Usein asunnon remonttitarpeet tulevat esiin jo ensinäytöllä. Hiljattain Ruppa vinkkasi pimeän oloisesta eteisestä huolestuneelle ostajalle, miten toinen samasta taloyhtiöstä asunnon ostanut asiakas oli korjannut tilanteen:
Eteisessä oli ollut pitkä rivi kattoon saakka kaapistoa, joka peitti näkymän muualle asuntoon. Kun osa kaapistosta poistettiin ja osaa madallettiin, avautui heti eteisestä näkymä olohuoneeseen ja sen kautta parvekkeelle. Myös uusi ostaja innostui toteutustavasta ja päätti remontoida asunnon eteisen samalla tavalla.
Aina remonttitarpeisiin tai kodinkoneiden uusimisiin ei kuitenkaan voi varautua. Kun tarve hankinnoille koittaa ennen seuraavaa tilipäivää eikä säästöihin haluta koskea, voi luottokortti(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun) olla sopiva valinta kulujen kattamiseen. Kulutusluoton tavoin myös luottokortti on joustava ja luotettava rahoitusratkaisu, ja usein se on myös osamaksua edullisempi vaihtoehto. Olivat uuden kotisi remonttitarpeet sitten pieniä tai suuria, suunniteltuja tai yllättäviä, Säästöpankin ja Sp-Kodin asiantuntijat auttavat sinua niin rahoituksessa kuin toteutukseen liittyvissä kysymyksissä.
Entä jos vain vaihtamalla paranee?
Joskus pelkkä remontti ei kuitenkaan riitä, jos tarvitaan elämäntilanteiden muuttumisen myötä esimerkiksi runsaasti lisää tilaa. Silloin Sp-Kodin välittäjä voi auttaa etsimään kooltaan sopivampaa sekä enemmän omia tarpeita ja ihanteita vastaavaa kotia samalla, kun vanha laitetaan myyntiin.
Sp-Koti Kodikkain tietää mistä puhuu, sillä elokuun lopulla myös Lahden toimipiste muuttaa tilantarpeen vuoksi uudelle paikalle Rautatienkadulle. Uusissa, suuremmissa tiloissa Lahden keskustassa otetaan vastaan asiakkaita entiseen tapaan, mutta mukavammissa puitteissa!
Minna Ruppa
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Mökkien kysyntä jatkuu vahvana Päijät-Hämeessä
Päijät-Hämeen mökkimarkkina on pysynyt aktiivisena, ja kiinnostus vapaa-ajan asumiseen jatkuu. Ostajat arvostavat erityisesti hyvää sijaintia, saavutettavuutta ja mahdollisuutta ympärivuotiseen käyttöön, mikä näkyy myös kohteiden kysynnässä.
Sijoittajien kiinnostus perheasuntoja kohtaan kasvaa
Perheasuntojen vetovoima näkyy sijoittajien liikehdintänä Lahdessa ja Kymenlaaksossa. Maltillinen hintataso ja ostajan markkina ohjaavat kiinnostusta erityisesti suurempiin, pitkäaikaiseen vuokraukseen sopiviin koteihin, joilla on tasainen tuottopotentiaali.
Yhä useampi välittäjä suorittaa LKV-tutkinnon
Yhä useampi välittäjä hakee LKV-pätevyyttä vastatakseen kasvaviin osaamisvaatimuksiin ja asiakkaiden odotuksiin. Lakiosaaminen, digitaaliset prosessit ja vastuullinen asiantuntijatyö korostuvat, ja kouluttautuminen nähdään yhä useammin pitkäjänteisenä sijoituksena omaan ammattiin.