Naaranpajuntie 18, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä alueelta? Tämä kaksikerroksinen rivitalokolmio Nummelassa tarjoaa täydelliset puitteet perheellesi. Alakerrasta löytyy remontoitu keittiö, upeilla yksityiskohdilla ja tilava olohuone tarjoavat varmasti mukautettavat tilat arkeen ja yhdessäoloon. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta; päämakuuhuoneesta löytyy iso vaatehuone, mikä helpottaa arjen sujuvuutta sekä tilava parveke tarjoaa varmasti ihania hetkiä nauttien aamuauringosta. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaikkapa pesutorni ja sauna maisemaikkunalla luovat rauhoittavan tunnelman. Taloyhtiö on hyvin pidetty ja vastikkeeseen sisältyy lämmistyskustannukset. Taloyhtiön sisäpihalta löytyy lapsille leikkipaikka ja jokaiselle asunnolle on yksi autopaikka, jossa lämmitysmahdollisuus. Lisätietoja ja esittelyaikojen varaukset; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20699178
Sijainti: Naaranpajuntie 18, 03100 Nummela
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78.5 m²
Kokonaispinta-ala: 78.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 78,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 2 662,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 392,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 392,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. 25.4.2024 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 3 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä mainittu lunastuslauseke koskee autokatospaikkoja.
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Pysäköinti: ulkoautopaikka
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 21.1.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikeskuslämmitys
Tehdyt remontit: Osittainen keittiöremontti v. 2023
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Seinämateriaalit: Seinät maalattu v. 2020
Lattiamateriaalit: Laminaatti lattia vaihdettu v. 2020
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön pöytätaso sekä allas vaihdettu v. 2023
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: seinä maalattu v. 2020
WC:n lattia: betoni
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puolipaneeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi huoneistonumeroinnin mukainen kylmä ja lämmin irtaimistovarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 12020 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Ritalanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Nummela. Isännöitsijä Marko Finer, p. 010 228 9948, marko.finer@retta.fi. Tuusantie 3, 03100 Nummela.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy Pisteenkaari 1 A 2, 03100 Nummela. Yhteyshenkilö Jari Tammi, jari.tammi@huoltokaksikko.fi
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 37
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 19
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikat ovat osakkeellisia.
Tehdyt remontit: v. 2008 liukumäen hankinta v. 2009 laajakaistalaitteiden hankinta, ilmastointilaitteiden suodattimet v. 2012 Kivituhkaa lisätty, Ulkovarastojen ovet uusittu, Väliaitoja maalattu talkootyönä. YIT maalauttanut takuutyönä yhtiön puujulkisivuja v. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2015 Kivituhkan lisäys pihateille ja kuorikatteen lisäys pensaiden alle, Pihavalojen vaihto energiaa säästäviin led valoihin v. 2016 Salaojien puhdistus ja kuvaus, Jätekatoksen laajennus varastolla, Lämmitysjärjestelmämuutos: kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen. Ekonor Lämmönvahti lämmönsäätöjärjestelmä asennettu 2013 (tästä luovuttu 2015, koska ei toiminut) Sopimuksen mukainen liityntämaksu palautettu 2016. v. 2016-2017 Pesuhuoneiden ja saunojen saumauksien uusimisia ja suihkutilan märkätila-alueiden seinien pintakäsittely likaa hylkivällä aineella. v. 2018-2019 Lintuverkkojen asennus v. 2021 IV-kanavien puhdistus, Ulko-ovien (2-3 per asunto) tiivistykset v. 2022 Katon tarkastus, puhdistus ja sammaleenestokäsittely, Rakennusten puuosien huoltomaalaus v. 2023 Kivituhkan lisäys
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 Pensaiden alas leikkaus ja puuston karsiminen, elementti/liikuntasaumojen uusiminen, PTS10/36 (tutkimus/tarkastus) v. 2025 17 §:ssä tarkoitettu rakennuksen omistajan palovaroittimien hankintaa ja kunnossapitoa koskeva velvollisuus tulee voimaan 1.1.2024 alkaen, siirtymäaika 31.12.2025 asti. Pihatiet kivituhkanlisäys. v. 2026 Asfaltin tarkastaminen, paikkaukset, saumaus ja tarvittaessa uusiminen, sähköautojen latausinfra v. 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nummela 400m, Lidl 500m, K-Citymarket Nummela 900m, K-Supermarket Nummela (postipalvelut) 750m, Nummelan terveysasema 2,1km.
Liikenneyhteydet: Nummelasta hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle, linja-autoasema 850m.
Koulut: Etelä-Nummelan koulukeskus 900m, Nummelan koulu 700m, Kuoppanummen koulukeskus 1,4km, Nummelan Harjun koulu 1,4km, Vihdin lukio 1,4km, Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä 1,9km.
Päiväkoti: Pajuniityn päiväkoti 140m, Etelä-Nummelan päiväkoti keskus n. 900m, Kuoppanummen päiväkoti 1,4km, Pilke Päiväkoti 1,7km.