Rantatie 43, 33250, Tampere

Kohteen kuvaus

HEHKUVISTA JÄRVIMAISEMISTA RATIKALLA YDINKESKUSTAAN _________________________________________________________________ Santalahti on yksi Tampereen vetovoimaisimmista uusista asuinaluista joka uniikisti liittää yhteen ainutlaatuisen teollishistoriallisen rouheuden ja urbaanin raikkaan arkkitehtuurin LOFT- asuntoineen. Alueen sijainti Pyhäjärven ja Näsijärven välissä, kaikkien tamperelaisten rakastaman ikonisen Pispalanharjun kainalossa on kerrassaan upea! Santalahden rantapuiston maisemissa, Särkänniemen välittömässä läheisyydessä voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä huvijahteja, poiketa hemmottelemassa itseäsi Tampereen Kylpylässä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai vain nauttia picnic- korin antimista. Toisaalta voit astua suoraan Rantatien varrelta ratikkaan ja suunnata kohti Tampereen ydinkeskustan monipuolista sykettä! Tervetuloa Santalahteen! Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on vuonna 2022 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 45:sta asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Uudessa taloyhtiössä voit keskittyä asumisesta nauttimiseen, etkä remonttitarpeiden ja -kustannusten murehtimiseen. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä myyntiin avatussa huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Huoneistoon ensimmäisen kerran astuessaan viehättyy heti ikkunapinta-alojen laajuudesta ja luonnonvalon määrästä jota rannan suuntaan avautuva lasitettu parveke vain korostaa! Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita laatutasoa jo ennestään korottavia parannuksia jotka ilahduttavat arjessa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffet- pöytänä kuin työpöytänäkin. Kylpyhuoneeseen onnistuneesti suunniteltu kodinhoitohuoneseinusta jakaa arjen toimintoja ja työtaso saunailtojen spa- kynttilätunnelman mahdollistajana. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21160689
Sijainti: Rantatie 43, 33250 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73.5 m²
Kokonaispinta-ala: 73.5 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 335 000,00 €
Velaton hinta: 335 000,00 €
Neliöhinta: 4 557,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,35 €/kk
Tontin vuokravastike: 166,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autohallipaikan kulut: hoitovastike autohalli 28,70 €/kk + tontinvuokravastike 15,89 €/kk. Mediavastike 3,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - valtuuttaa hallitus määrittelemään tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. - että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman kulutuksen ja mittarin mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: E- luku: 88.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattia: vinyyli.
Keittiön kuvaus: Keittiön laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varusteet: integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, RST liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa tehostetapetti. Lattiat: vinyyli.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku, suihku. Erillinen kodinhoitohuoneseinusta, jossa tason alla PK- liitäntä ja paikka kuivausrummulle. Runsaasti laskutasoa ja kiintokaapistoja. Sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto,wc- istuin.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Harvia pilarikiuas. Seinät ja katto: tervaleppä paneeli. Lauteet: tervaleppä. Lasiseinämä. Lattia: laatta. Sähköinen lattialämmitys
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1343 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra: 61 689,60 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 24.5.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Kimmo Mäkelä (0440 475 054) Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. krs), 33540 Tampere
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 22
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Sähköautopaikkoja 7 kp. Autohallipaikat omina osakkeinaan. Myynnissä autohallipaikka nro 14, mh. 21 000 €.
Tehdyt remontit: Takuukorjauksia 2023. Valvontakameroiden asennus 2024.
Tulevat remontit: Taloyhtiöön on muutettu 31.3.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 169,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölattialämmitys. Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s.