Itsenäisyydenkatu 38b, 28130, Pori

Kohteen kuvaus

Nyt on UPEA, sillä toista samanlaista kotia ei tästä kaupungista helposti löydy. Oletko etsinyt jotain uniikkia ja massasta poikkeavaa? Tässä se on! Heti sisään astuessa tulet kuin toiseen maailmaan. Akustinen tunnelma huokuu heti ovelta vastaan ja rauhoittuminen arjen kiireestä tapahtuu välittömästi. Rauhallinen ja tarkkaan mietitty värimaailma yhdistettynä puun sävyyn jatkuu läpi huoneiston ja kokoaa kaikki huoneet upeaksi kokonaisuudeksi. Asunto on kokenut upean uudistuksen vuonna 2022. Uusi Noblessan keittiökokonaisuus tarjoaa toiminnallisuudellaan upeat puitteet kokkailuun. Ruokailutilassa nautit kokkailun tuloksista niin arjessa kuin juhlassakin. Viinikaapissa pidät juhlajuomat sopivan viileinä. Parketti on huoltokäsitelty koko asunnon osalta. Tummat, harmoniset värit kulkevat luontevasti koko asunnon läpi. Kokonaisuutta täydentää akustiikkarimapaneelit, joita on niin eteisessä, olohuoneessa kuin makuuhuoneessakin. Kaiken kruunaa viihtyisä 13 m²:n lasitettu parveke, joka on kuin yksi lisähuone! Pohjoinen ilmansuunta pitää huolen, etteivät asunto saati parveke kuumene tukalaksi kesähelteillä. Tämän kodin TOP 3: - uniikki, laadukas koti - keskeinen sijainti - upea lasitettu parveke Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21164665
Sijainti: Itsenäisyydenkatu 38b, 28130 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, rt, wc/ph, s, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 3h+tupak+s. Kohteen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 3 314,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 172,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike. Vesimaksuennakko 15 eur/kk. Laskutus käytön mukaan puolen vuoden välein.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Koskee autotallien ja autohallipaikkojen osakkeita, numerot: 57378-62477. Lunastuspykälä yhtiöjärjestyksessä kohdassa 16 §.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: Saarekkeen tuolit.
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parvekkeelle asennettu parvekematto vuonna 2022. Näkymä Itsenäisyydenkadun suuntaan.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Seinässä akustiikkalevy (rimaseinä), muut seinät maalattu. Integroitu Tv-kuuluu kauppaan. Samoin tv-taso alla.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, muu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2022. Vanhat kaapistot purettu ja tilalle on asennettu Noblessa-keittiö. Välitilassa ns. plexi. Led-valot kaapistojen päällä ja välitilassa (Philips Hue).
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Seinässä akustiikkalevy (rimaseinä), muut seinät tapetoitu. Kaapin ovet maalautettu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, muu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuonea uudistettu 2022: allaskaapisto uusittu (Noblessa) ja valopeili asennettu. Pyykkikaapin ja siivouskaapin ovet uusittu (Noblessa). Taso ja avohyllyt asennettu.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Lauteet, seinät ja katto käsitelty 2022. Lisätty led-valaistus 2024.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen varasto.
Muut tilat: Eteinen: katto akustiikkalevyt (rima), seinät tapetoitu/maalattu, peililiukuovikaapistot (ei uusittu). Koko huoneiston parketin pinta käsitelty (huoltokäsittely). Kaikki väliovet maalattu maalaamossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Integroitu Samsung tv-kuuluu kauppaan, samoin tv-taso.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2456 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Adjutantti I
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Satakunta Oy, Teljäntori. Jouni Kiviniemi, 044 5531 759, jouni.kiviniemi@oiva.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: City Talohuolto Oy, 0440 598 832
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotalli/-hallipaikat 20 kpl, erillisinä osakkeina.
Tulevat remontit: yleisten tilojen vuosihuoltoa, lukostojen vuosihuoltoa, IV-kanavien nuohous.
Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Porin Adjutantti I ja Asunto Oy Porin Adjutantti II ovat allekirjoittaneet hallinnonjakosopimuksen, jossa sovitaan yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. Porin kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 83 tonttien 1,4 ja 5 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta on tehty yhteisjärjestelysopimus. Vain autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön. Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeen omistajan oikeudesta muutostyöhön. Kts. isännöitsijäntodistus, kohta 2.4.3 (Muuta huoneistoa koskevat tiedot).