Pikkumäenkatu 27, 37120, Nokia

Kohteen kuvaus

LUONNON HELMASSA, NOPEIDEN YHTEYKSIEN PÄÄSSÄ PALVELUISTA __________________________________________________________________________ Tiesitkö, että vuonna 2021 UNICEF antoi Nokialle Lapsiystävällinen kunta tunnustuksen? Yli 35 000 asukkaan kaupunki onkin muuttovoitossa valtakunnan kärkipäätä ja toivottaa sinutkin tervetulleeksi! Sammaliston uusi ja raikas pientalovaltainen asuinalue on loistava esimerkki hyvästä kaavasuunnittelusta, jossa on annettu tilaa omannäköiselle asumiselle. Täällä sinun ei tarvitse valita tahdotko asua kaupungin palveluiden äärellä vai lähellä luonnonrauhaa, sillä nopeat etäisyydet kaupungin kattavista palveluista ja upeat lähiulkoilumahdollisuudet ovat molemmat hyödynnettävissäsi! Suuntaa vaikka Naulavuoren vehreille metsäpoluille jalan tai maastopyörällä, bongaa lintuja omalta kotiterassiltasi tai sivakoi talvella yhdessä perheen kanssa hiihtoretkelle Etelä-Nokian laduille. Eikä se Pyhäjärvikään ole kaukana… Keskustaan tai Tampereen sykkeeseen ajaa hurautat hetkessä! Myyntiin avattu modernin linjakasta arkkitehtuuria edustava paritalo on rakennettu luonteikkaalle omalle rinnetontille. Luonnonvalo suorastaan tulvii olohuoneen kahden seinustan levyisistä korkeista ikkunoista, ja oleskelutilat jatkuvat luontevasti etelä-länsi- suuntaan avautuvalle terassille paviljonkeineen ja aidattuine nurmialueineen. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffet- pöytänä kuin läksyjen lukupisteenäkin. Tilava walk-in closet on todellinen järjestystä rakastavan ihmisen unelma ja monen toivelistalla, josta tosin muokkaat tarvittaessa vaikka työtilan itsellesi! Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan, uutta vastaavaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21194116
Sijainti: Pikkumäenkatu 27, 37120 Nokia
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: 3 mh, oh, khh, kph, wc, s, vh, terassi, autokatos
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120.6 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6.4 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat on otettu rakennuslupapiirustuksista. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 136 m2 ja huoneistoala 120,6 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 2 kk kaupanteosteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Velaton hinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 2 728,03 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 536 €
Lisätietoja maksuista: Talous- ja poistoilmalämpöpumpun käyttämä sähkö noin 10 000 kWt/ v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito n. 30 €/kk riippuen jäteastioiden tyhjennyskerroista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Rakennusaikainen energiatodistus. E- luku: 101.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: maali, laatta
Lattiamateriaalit: lankkkulaminaatti, laatta
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: mdf- paneeli
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: lasi. Työtasot: laminaatti. RST- kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin. Keittiösaareke.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2x sadesuihku, allaskaappi, peili, kiintokaappi, wc- istuin.
WC-tilojen kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Allaskaapisto, kiintokaappi, peili, käsisuihku.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Harvia pilarikiusas (sähkö). Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta. Kokolasinen saunanovi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattia: laatta. Kiintokaapistot. Työtaso: laminaatti. Allaskaapisto. Vesipiste. PK- liitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1013 m²
Tontin rakennusoikeus: Kaavan mukainen kokonaisrakennsuoikeus 300 m3 josta rakennusluvan mukaisesti käytetty 268 m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus jakautuu hallinnanjakosopimusen mukaisesti.
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 536-19-24-11
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävä kohde hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaista määräosaa A. Kysy lisätiedot välittäjältä.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Nokian kaupunki (kaavoitus). Sitova tonttijako.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos.