Koiravedenkatu 19, 70800, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin Kuopion Litmaselle. Yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä aivan rannan läheisyydessä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet moottoritielle ja kauppoihin. Asunto itsessään on kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Alakerran yhdistetty olohuone ja keittiö tarjoavat avaraa tilaa ja mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omien toiveidesi mukaisesti. Pinnat ovat huolletut ja siistit, kodin tärkeää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista. Aidattu ja suojainen terassi avautuu kauniisti metsäpuiston ja järven suuntaan, tarjoten rauhallisen ja vihreän ympäristön nauttia yhteisistä hetkistä ystävien ja perheen kesken. Ilmalämpöpumppu helpottaa kesähelteiden lämpöä. Autolle löytyy oma sähköpistokepaikka. Yhtiö on hyvin pidetty ja suuria remontteja ei ole tiedossa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tässä voisi olla unelmiesi koti, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja viihtyisyys!

Perustiedot

Kohdenumero: 21672359
Sijainti: Koiravedenkatu 19, 70800 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 850,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, lämminvesi 17,50 m3 Uudet vastikkeen korotukset astuvat voimaan 1.7.2024. Hoitovastike asunnot 0,39 €/osake Hoitovastike autotallit 0,39 €/osake ennakkomaksu vedestä 10 €/henkilö/kk Lämminvesilaskutus 22 € / m3 autopaikkamaksu 10 € / kk Tämän asunnon D 18 uusi vastike 313,95 € / kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puistomaiset pihanäkymät ja rannan suunnasta järvi pilkottaa
Tehdyt remontit: 2023 wc:n maalaus, 2020 kph:n kalusteiden uusinta, 2019 portaikon matot, 2018 liukuovikaapit mh ja alakertaan ja portaiden alle, 2017 jk/pk uusittu, makuuhuoneiden maalaus, takapihan aitaaminen, siirtonurmi, pensasaita ja terassin näkösuoja, 2016 sälekaihtimet, apk uusittu, 2011 ilmalämpöpumppu asennettu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti terassille
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneet yläkerrassa
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: erillinen wc alakerrassa
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: ikkuna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä, ikkuna, kalusteet uusittu 2020
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 73900 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.5.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rantakallio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus/Matti Lyytikäinen, p. 044 288 2513
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 21
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: tallit omilla osakkeillaan
Tehdyt remontit: 2023 pihan asfalttipaikkaukset, 2022 piha- ja autotallinovien uusiminen, 2020 numerovalojen uusiminen, yläpohjan lämmöneristys.
Tulevat remontit: Normaalit kunnossapitokorjaukset. kts. kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja