Koukkukatu 7, 70840, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tilava talo perheelle Kuopion Petoselta! Tämä porrastettu vaalea tiilipintainen asunto tarjoaa tilaa ja valoisuutta yhteensä 140 m2 verran. Talossa on kolme makuuhuonetta, takkahuone, avara olohuone, sekä keittiö ruokailutiloineen. Talon hyvä pohja mahdollistaa mukavan asumisen isollekin perheelle. Erillinen omalla sisäänkäynnillä oleva 21 m2 huone soveltuu tarvittaessa työtilaksi. Tällä hetkellä se on toiminut kampaamona jo monia vuosia. Tämä on oivallinen paikka yrittäjälle Kodin sydän löytyy avarasta olohuoneesta ja takkahuoneesta, jossa voitte nauttia tunnelmallisista hetkistä perheen tai ystävien kesken. Talon korkea ja viisto sisäkatto sekä uusittu valaistus tekevät tilasta erityisen valoisan. Tilava pesuhuone ja sauna tarjoavat arjen rentoutumismahdollisuuksia. Kaksi varastoa ja kaapistot pitävät huolen siitä, että säilytystilaa on riittävästi joka tarpeeseen. Suojainen puistometsään rajautuva piha tarjoaa rauhallisen keitaan. Kesäkokille on rakennettu hyvä grillauspaikka ja patio jossa voi nauttia kesän herkuista ja seurustella ystävien kanssa. Lapsiakaan ei ole unohdettu, vaan heille on leikkimökki aivan omapuiden ja istutusten suojassa. Sijainti on erinomainen, äärellä olevat ulkoilureitit ja hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuksia liikunnalliseen elämäntapaan. Koulut ovat kätevästi lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, tyylikkyyden ja viihtyvyyden – täällä on ilo asua ja elää. Talo on kuntotarkastettu 4/2024. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21772969
Sijainti: Koukkukatu 7, 70840 Kuopio
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: oh,k,ruok,3 mh,th,ph,s,työhuone
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 129.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 150.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: kodinhoitohuone 9,5 m2, kampaamotila 21 m2, lämmin varasto 9,5 m2. Kerrosala 185 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Velaton hinta: 275 000,00 €
Neliöhinta: 2 123,55 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 356 €
Tiemaksu: 39
Lisätietoja maksuista: sähkön kulutus 4842,3 kWh/2023, nuohous 59 €,

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: asuinkäyttö
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet
Energiankulutus: 25,3 Mwh
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: voimassa 3.5.2034
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2023:tiilien uusintaa katolle, käyttövesiputkien vaihto. 2022:jk/pk uusinta, kampaamon lattian uusinta. 2021: wc-istuinten uusinta osittain. 2018: lämmönjakolaiteen uusinta /Gebwell. 2017:lisävillan laitto välikattoon, osastointia parannettu, piippu villoitetttu, iv-kanavien pudistus.2013:Leakomactippa-ja vuotovahdin asennus. 2012:kiuas uusittu, puupinnat käsitelty. 2011: Iv-koneen mootori uusittu. 2010:kampaamon seinien tapetointi, ja laminaatit lattiaan, mh:n katon uusinta mdf-paneeleilla, tapetointi , kaappien ovien uusinta, takaseinän tiiliseinän levytys ja maalaus. 2009: olohuoneen katon uusinta pudottamalla kattoa alaspäin uusilla mdf-paneeleilla, katon valaistuksen uusinta säädettävillä valoilla. 2005: upotettavien erillisuunin ja mikrouunin uusinta. 1998: sähköt leikkimökkiin ja varastoon, keittiön tasojen uusinta, altaiden ja hanojen uusinta, iv-kanavien puhdistus. 1997 terassin laajennus, leikkimökin rakentaminen. 1996 grillikatos ja grilli, kivipinnat parkkipaikoille talon edessä. 1995: kyllästetystä puusta sisääkäynnit ja terassin pinnat. 1994. autotallin muutos kampaamoksi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: puuelementtirunko, tiiliverhous
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiiliverhous
Olohuoneen kuvaus: mdf-katto, viisto ja korotettu
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: toinen wc pesutilan vieressä
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: tumman ruskeaksi käsitelty seinät ja lauteet. led-valot
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: lämmin varasto 10,1, m2
Muut tilat: kampaamossa seinät maalattu, lattia laminaattia, vesipiste, kaapistot, erillinen sisäänkäynti, varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 983 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: leikkimökki
Tontin rakennusoikeusala: 295 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 297-32-152-4-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 521,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.4.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Pihan kuvaus: suojainen puistometsään rajoittuva piha, jossa leikkimökki, grillipaikka ja -katos