Kermatie 18-20, 70780, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Jynkän viihtyisällä asuinalueella! Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän hyviä kulkuyhteyksiä, luonnonläheisyyttä ja monipuolisia palveluita aivan käden ulottuvilla. Sijaintinsa ansiosta Jynkän asuinalue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, mikä tekee arjen sujuvasta liikkumisesta helppoa. Alueen uusi ja moderni koulu on varmasti ilahduttavaa tietoa lapsiperheille, ja sen yhteydessä oleva kirjasto tarjoaa mahdollisuuden nauttia lukuhetkistä aivan kotikulmilla. Lisäksi lähistöllä on kaikki tarvittavat palvelut, kuten lähikauppa, apteekki, kampaamo, pizzeria ja eläinlääkäri, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Rauhalahden kylpylän monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten rentoutumismahdollisuuden ja hyvinvointia arkeesi. Asunto itsessään on kahdessa kerroksessa, ja sen terassi avautuu kauniisti metsäpuiston suuntaan, tarjoten rauhallisen ja vihreän ympäristön. Lattiat ovat kestävää laminaattia ja vinyyliä, lisäksi asunto on saanut uudet ikkunat ja ovet, mikä parantaa energiatehokkuutta ja viihtyisyyttä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, ja alakerran olohuone tarjoavat tilaa ja mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omien toiveidesi mukaisesti. Lisäksi yläkerrassa on saunaosasto ja parveke, josta voit nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tässä voisi olla unelmiesi koti, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja viihtyisyys!

Perustiedot

Kohdenumero: 21948396
Sijainti: Kermatie 18-20, 70780 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 96.5 m²
Kokonaispinta-ala: 96.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 159,87 €
Velkaosuus: 7 840,13 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 1 606,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 386,00 €/kk
Rahoitusvastike: 173,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 559,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: lämminvesi 16 €/m3

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista, taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: puistomainen piha-alue, puistometsän suuntaan terassi olohuoneesta, parveke yläkerrassa
Tehdyt remontit: Yläkerran lattiat uusittu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: tiikkinen työtaso, rosteri allas
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: erillinen wc sekä ylä- ,että alakerrassa
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: eteinen ja tuulikaappi laattalattia jossa lattialämmitys sähköllä, yläkerran aulassa laattalattia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3865 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 200,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Tuijia, pensaita

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivilammenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti/Lauri Kauhanen, 050 472 2550
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Koneelliset lumityöt talvella on hoitanut Huoltotrio Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 16
Tehdyt remontit: Vesikaton valokupujen uusiminen -22. Ikkunoiden ja ovien uusiminen -21, ilmanvaihdon korjaukset, liesituulettimien uusiminen/päivittäminen. Taloyhtiön lukituksen uusiminen /Abloy Sento) -20, ilmavaihdon pudistus ja säätö. Yhtiön lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien osittainen uusiminen ja paisuntasäiliön uusiminen 2019. Salaojat ja sadevesiviemärit -17. Salaojien ja sokkeleiden korjaussuunnitelma -15. Räystäslaudoituksen korjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen -14. Autopaikkojen lämmityskoteloiden uusiminen -12. Ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien säätö -10. Jätekatos -09. Rakennusten tiilikatteiden aluskatteiden uusiminen 2008-2009.
Tulevat remontit: Seuraavan 5 vuoden aikana: sokkeleiden kunnostus ja pinnoitus. Rakennusten julkisivujen aikaisemmin maalattujen pintojen maalauskäsittelyt 2024, käyttövesijohtojen linjasäätöventtiilien uusiminen 2025-2026, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, palovaroittimien uusiminen (tulevat yhtiön vastuulle).
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale lähikauppa, Apteekki, eläinlääkäri, Käskynkkä ravintola, kirjasto, kampaamo
Lisätietoa palveluista: Kolmisopen kauppakeskus, Rauhalahden kylpylä, Huoltoasema
Liikenneyhteydet: paikallisliikenne
Koulut: Jynkän koulu
Päiväkoti: Jynkän päiväkoti