Aikasi on arvokasta: säästä sitä myymällä metsätila sähköisesti
Kun metsätilan myyminen tulee syystä tai toisesta ajankohtaiseksi, voi mieleen nousta yksi, jos toinenkin kysymys itse myyntiprosessista sekä esimerkiksi siitä, että kuinka paljon metsäkaupan osapuolet kuluttavat kulkuneuvonsa penkkiä ajellessaan eri paikkakunnille. Eikö olisikin hienoa, jos metsätilan myynnin vuoksi ei tarvitsisi poistua oman kodin rauhasta ja voisi näin säästää omaa arvokasta aikaa? No niinpä – se olisi hienoa meistäkin.
Sähköinen metsätilan myynti ei ole aivan uusi asia. Sähköinen kiinteistökauppa on ollut mahdollista jo vuodesta 2013, jolloin Maanmittauslaitos julkaisi ensimmäisen version käyttöliittymästä, jossa voidaan tehdä sähköinen kauppakirja. Toki pandemia-aika nopeutti tätäkin etänä toimimisen muotoa entisestään. Metsätilan myyminen hoituu yhtä sähäkkään sähköisesti kuin asuinkiinteistönkin. Ja mikä parasta – sähköinen myyntitapa ei maksa myyjälle mitään, se sisältyy välitystoimeksiantoon automaattisesti.
Kulje kohti Sp-Koti Metsän sähköisen myynnin polkua
Metsätilan myyntiprosessi on aivan kuin polku, joka alkaa yhteydenotosta metsäkaupan asiantuntijaan ja päättyy lopulta kauppakirjan allekirjoittamiseen. Nämä, ja kaikki askeleet niiden väliltä, voidaan tehdä sähköisesti. Matkan varrella välittäjä on helposti tavoitettavissa, ja pitää huolen siitä, että kaupan osapuolet pysyvät ajan tasalla. Näin vältytään virheiltä polun kaikilla digitaalisilla askelilla.
Koska tavoitteenamme on, että sähköinen polku johtaa onnistuneeseen metsätilan myyntiin, tarvitaan kauppojen hoitamiseksi myös erilaisia asiakirjoja – ja tiedätkö mitä? Myös kaikkien lakisääteisten tietojen kerääminen kaupan osapuolista, markkinointi ja ostotarjousten käsittely voidaan hoitaa näppärän sähköisesti. Tämän jälkeen päästään itse kaupantekovaiheeseen, missä valmistellaan kiinteistönluovutusasiakirjat ja suoritetaan sähköinen kiinteistökauppa. Metsätilan lopullinen luovutus tapahtuu Maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa, jolloin kaupanvahvistajaa ei tarvita ja lainhuuto lähtee vireille automaattisesti. Kaupan osapuolet voivat allekirjoittaa kauppakirjan joustavasti siellä missä haluavat. Lopullisten allekirjoitusten ja digitaalisen kädenpuristuksen jälkeen voit onnitella itseäsi! Olet myynyt metsätilasi ja säästänyt arvokasta aikaasi!
Turvallista kaupantekoa joka käänteessä
Sähköinen metsätilan myynti voi herättää epävarmuutta menetelmän turvallisuudesta. Käyttöön on kuitenkin vakiintunut keinoja, joilla voidaan varmistaa turvallinen myyntiprosessi kaupan kummallekin osapuolelle. Kaupan osapuolten tunteminen tarkoittaa asiakassuhdetta koskevien keskeisten tietojen keräämistä, päivittämistä, täydentämistä ja ajantasaista ylläpitoa asiakasrekisterissä koko asiakassuhteen ajan. Osapuolten henkilöllisyys todennetaan vahvan sähköisen tunnistautumisen avulla, ja kun tiedetään, kenen kanssa kauppaa ollaan tekemässä, voidaan varmistua sen turvallisuudesta.
Sp-Koti Metsä hyödyntää nykyaikaisia ja turvallisia menetelmiä myös asiakkaan tuntemiseen liittyen. Kaupan kaikkien osapuolten tiedot selvitetään huolellisesti lain velvoittamalla tavalla ja dokumentoidaan vaatimusten mukaisesti. Me huolehdimme yhdessä pankin kanssa siitä, että metsäkauppa on turvallista ja luotettavaa ja, että toimimme kaikissa tilanteissa lakien ja asetusten mukaisesti. Vastuullisuus, vaatimustenmukaisuus sekä lakien ja sääntöjen noudattaminen on meille ensisijaisen tärkeää ja luonnollinen osa liiketoimintaamme.
Haluaisitko säästää arvokasta aikaasi ja antaa ammattitaitoisen metsätilojen välittäjän hoitaa metsätilasi myymisen täysin sähköisesti?
Sp-Koti Metsän kanssa metsätilasi sähköinen myynti hoituu sujuvasti ja turvallisesti, eikä polkuun tule turhia mutkia. Älä jää yksin kysymystesi kanssa, sillä metsäkaupan asiantuntija vastaa niihin mielellään. Otetaan yhdessä ensimmäiset askeleet sähköisellä metsänmyyntipolulla!
Jussi Salomäki
Metsäasiantuntija, Yrittäjä, LKV, KiLAT, kaupanvahvistaja
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Sujuva metsätilan myyntiprosessi
Kuolinpesän metsätilan myynti voi tuntua monimutkaiselta ja koko matka herättää valtavasti ristiriitaisia tunteita. Edesmenneelle läheiselle tärkeän metsäomistuksen myynti voi olla kuolinpesälle kuitenkin paras vaihtoehto, vaikka kaikki eivät olisikaan siitä samaa mieltä.
Kaupantekotilaisuus metsätilakaupassa
Myös metsätilakaupat ovat kiinteistökaupat. Huolellisesti laadittu kauppakirja on olennainen osa onnistunutta kauppaa. Kauppakirjan tulee sisältää kaikki osapuolten kannalta olennaiset sekä ostotarjouksessa sovitut ehdot lakien ja asetusten mukaisesti – hyvin laadittu ja oikean sisältöinen kauppakirja on onnistuneen kaupan edellytys.
Metsätilan myynti tarjousaikakaupalla
Myynti-ilmoituksessa näkyvä hinta on metsätilan hintapyyntö, joka perustuu metsäalan ammattilaisen tekemään tila-arvioon, myyjän tavoitteisiin sekä nykyiseen markkinahintaan. Ostajaehdokas voi tarjota metsätilasta mieleisensä hinnan, joka voi olla enemmän, vähemmän tai saman verran kuin asetettu hinta.